6月，海口驕陽似火，可站在海口陌頭，在一家腦公司工作的張先生卻感到到一絲寒意。短短半年，海口的房價每平方米漲了260多元，我覺得屋子離我們平凡黎民越來越遠了。在一圈看房之旅后，他悲觀地對說。
而此刻，年頭還在為促銷而絞盡腦汁的開闢商們，正拿起刀叉享受一頓難得的盛宴：4月，海口房屋商品房會合成交價漲至3856元平方米，最高成交價為105元平方米，突破萬元大關；5月，海口樓盤再次發力猛漲，房屋商品房會合成交代價漲至3924元平方米。
代價：漲價頻率加速
受國家宏觀調控等因素陰礙，2025年，海口約有12693套商品房轉入2025年，再加上未贏得預售允許線上百家樂攻略證的屋子，市場上大概有15000套左右。所以，很多開闢商都坦言，本年房產銷售壓力是近幾年來較百家樂高手教學大的一年。有關部分也表示，會對房地產市場進行有效調控，抑制買方市場的進一步膨脹。
受此陰礙，本年前兩個月，我省商品房新開工面積同比增長57.2%，可銷售面積僅8.59萬平方米，同比下降65%，每平方米均價也比2025年12月下降了8.6%。給預備在本年賺個銥鉑滿盆的開闢商當頭一棒。
但進入3月后，海口樓市卻從冰點到沸點，開始躁動起來。新開工面積、銷售、代百家樂 算牌法價等一路上漲的勢頭重現海口樓市。房屋商品房會合成交代價由2月的3682元平方米漲至3765元平方米，上漲了83元平方米。4月，又漲至3856元平方米，最高成交價為105元平方米，突破萬元大關；進入5月，海口樓盤再次發力猛漲，漲至3924元平方米，漲幅較全國70個大中城市平均漲幅高出近一個百分點。同時，商務用房會合成交代價由4月的4704元平方米漲至4794元平方米，最高成交為19737元平方米。
業內龍7百家樂人士解析，從現在市場需求上看，平穩上漲仍將成為近期海口房屋商品房代價運行的主旋律。
銷售：購房者懇切更高
樓價雖高，但購房者懇切不減。從海口市房產局了解到，本年前6個月，海口共賣出2800多套屋子。加上沒有到房產局登記的數目，估算本年前6個月，海口共賣出3000套左右，而上年全年總共才賣出4000多套。按此速度算，本年海口房產銷售有望創造高。
為什麼房價越高銷售越好呢？本來是市民掛心房價越高越買不到屋子，所以，他們紛飛將購房策劃提前。一位租住在海口國貿文華路的陳先生說：我租住在國貿6年長年了，這里的房價肯定還要漲！國貿的屋子都漲過4000元平方米，跟著這里配套越來越好，再不下手恐怕就更貴了。
市場：高中檔房屋成市場寵兒
從銷售面積來說，雖說海口本年前6個月累計銷售面積增長不是特別大，但銷售額卻同比增長42%。這是這為什麼呢？
業內人士說，除了房價上漲因素外，本年前6個月，銷售額之所以增長這麼多，重要是高中檔房屋銷售比例大幅度增長的因素。
談起時下的樓市為什麼會出現這種場合，怡心園銷售總監楊林以為，高端房屋產品最容易遭受市場關注，不論是從建筑的角度還是營銷的角度，都是市場的寵兒。高端房屋很容易在同類型產品中脫穎而出，產生巨大的增值效應。特別是跟著土地成本的增高，開闢商為了獲得對照高的利潤，因此更多的傾向于開闢中高端房屋產品。而本年股市一路牛市，也使得買入高中檔房屋的市民劇增。以前買不起房的目前有實力買房了，買得起的就開始追求更高層次的屋子，樓市的有效需求突兀放大，這是推動這波上漲的重要理由。
