中國網財經9月26日訊（葉淺 見習邢楠）近日，南京長江都市建筑設計股份有限公司（以下簡稱長江都市）披露了招股操作指南，公司擬在知交所主板上市。
此次IPO，長江都市擬募集資本623億元，募集資本將用于聰明總部建設項目、裝配式建筑及綠色康健建筑專業研發項目、BIM專業及信息化平臺建設項目、營銷辦事網絡建設項目、工程總承包業務開展項目和增補流動資本項目。
中國網財經查閱長江都市招股書發明，2020年公司24位董事、監事及高管年薪累計226038萬元，此中12位董事、高管年薪超百萬，公司薪酬程度在伴同業公司中處于較高程度。此外，公司的建筑工程設計與咨詢業務占總營收的比例通博出金超九成，但該業務的毛利率卻略低于產業均值。
12位董事及高管年薪超百萬
長江都市成立于2009年，公司主營業務為建筑工程設計與咨詢業務，同時公司還提供建筑工程總承包控制辦事。
招股書顯示，2020年老江都市董事、監事、高等控制人員及其他核心人員均在公司領取薪酬。據統計，上述在長江都市領取薪酬的董事、監事及高管等共計24人，2020年累計領取薪酬共計226038萬元，此中薪酬高于100萬元的有12人。
對比伴同業可比上市公司漢嘉設計(18830, 183, 1076)，2020年漢嘉設計董事、監事和高等控制人員薪酬共計56147萬元，年薪超百萬的僅有一人。
此外，長江都市的伴同業公司啟迪設計(24560, 067, 280)2020年董事、監事和高等控制人員薪酬共計114631萬元，年薪超百萬的僅有兩人。
總體來看，長江都市2020年董事、監事及高等控制人員累計領取的薪酬遠超伴同業可比上市公司，此中12名董事、監事及高等控制人員的薪酬超百萬。
中國網財經就薪酬疑問致函長江都市，長江都市表明公司一直講究對核心人才的薪酬啟發，這也是公司維持產業競爭力的因素之一。公司董事、監事的薪酬和評估場合均經股東大會審議，高等控制人員的薪酬和評估場合均途經董事會審議，公司重要高管薪酬合乎邏輯，相符公司薪酬政策。
主營業務毛利率低于產業均值
除了董事、監事及高等控制人員的薪酬程度高于伴同業可比上市公司外，長江都市營收占比超九成的建筑工程設計與咨詢業務的毛利率低于產業均值。
中國網財經查閱招股書發明，2018-2020年及2021年上半年老江都市主營業務中建筑工程設計與咨詢占主營業務收入的比例均超96。然而，對比伴同業可比公司，公司近三年半建筑工程設計與咨詢業務的毛利率均低于產業均值。
長江都市向中國網財經表明，總體來看，公司建筑工程設計與咨詢業務毛利額跟著公司收入規模的擴張而不亂增長，對營業毛利的功勞相對不亂。建筑工程設計與咨詢業務毛利率受多種因素陰礙，相符公司實通 博 優惠質經營場合，整體處于合乎邏輯程度，公司主營業務在產業內具有較強的競爭力。
著名地產解析師嚴躍進向通博比分中國網財經表明，從毛利率等角度看，假如相似指標低于產業程度，那麼前程上市中也輕易引起投資者的掛念。尤其是對于前程盈利的方位和本錢管理的方位不清楚，那麼上市也會面對各類阻力。
對于長江都市及其IPO進展場合，中國網財經將維持連續注目。
