據不完全統計，全國已有超70城推出商品房以舊換新。近日巡訪深圳、鄭州、南京等地房地產市場了解到，各地商品房以舊換新重要采取國企收購、市場聯動、稅費補貼三種模式。陪伴各地一攬子政策的加快推進，首批實現以舊換新的案例正在落地，消費者的反映比預想的要好，二手房和新房市場買賣活潑度均有提拔。
在鄭州、南京等地采訪了解到，市民對國企收購舊房的反映比預想的要好。舊房在國資收購后將用于租賃，一些還將納入保障性租賃住房，成為政府籌集保障性租賃住房的一種方式。
鄭州4月20日開始實施以舊換新政策，5月10日完工了國企收購舊房的試點，進入全面鋪開階段，策劃全年完工5000套；南京4月27日開展國企收購以舊換新，首批試點2024套。
報名加入以舊換新后，10天不到就有第三方評估機構來評估了。鄭州市民劉小姐說。擔當收購舊房的鄭州城發安居有限公司和南京安居建設集團有限責任公司公布的數據顯示，咨詢和意向登記均超預期。
介入以舊換新的意愿強烈，但許多市民也表白了對住宅價值評估是否公允的掛心。
針對這種憂慮，南京從信用好、業務強的評估機構庫中隨機抽取3家，取排序中間的評估值作為存量住房的終極收購代價。市民可以依據評估代價決意是否接納下一步買賣。南京安居建設集團有限責任公司副總經理王胡浩說。
收來的二手房用來做啥？南京策劃將收購過來的線上老虎機攻略二手房用作租賃住房，對外租賃運營；江蘇太倉國企回收的舊房，用于保障性租賃住房和人才公寓房源。
收購資金從哪來？江蘇太倉國企與銀行合作搭建總規模20億元的資金池；鄭州現在有包含有工行、建行在內的多家銀行對收購舊房的國企融資表白了支援。
從太倉市住建局獲悉，太倉市本年對住房賣舊買新實施契稅補貼，在2024年1月1日至2024年12月31日時期出售自有住房，并在出售后3個月內、3至6個月內、6至12個月內置辦新建商品住房的購房家庭，差別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。
截至2024年4月底，江蘇太倉商品房以舊換新已累計成交新房235套，新房銷售額約802億元；置換存量房271套，收購金額約424億元。
深圳市住房公積金控制中央角子老虎機玩法說明為市民免費提供二手房跨行帶押過吃角子老虎機投注限額戶資金監管服務，助力辦理住宅買賣過程中跨行買賣過橋老虎機彩金發放資金成本高、還貸資金籌措難、售房買賣老虎機 電玩周期長等疑問。
除了政府補貼減免稅費外，房地產開闢企業和中介機構也推出購房價款、傭金等專屬優惠方案。以深圳為例，現在二手房買賣業主傭金點數一般是12%至15%。中介機構樂有家表示，給深圳以舊換新業主七至八折的傭金專屬打折，具體依據差異房源標的確認。
了解到，各地還在依據市民反饋意見，連續對以舊換新政策進行調換和完善。業內人士以為，以舊換新可以推動商品房市場去庫存，加速保障性住房供應。疊加連續不斷落地的各類政策，其作用將連續不斷展現。（據新華社）
