《華爾街》27日，疫情暴發以來，美國已有數百萬房客拖欠房租，跟著不准驅趕令將到期，他們可能將面對被趕出家門的危險。陷入掙扎的租房市場，或許會觸發下一個住房危機。
·租金拖欠現象惡化
費城聯儲銀行上周發表的一項關于炒魷魚人口的研究顯示，住宅未償租金將在年底之前到達72億美元。穆迪解析估算，假如沒有額外的經濟紓困策劃，到年底，未償租金將到達近700億美元。屆時將有1280萬美國人拖欠房租，人均欠款5400美元。2025年次貸危機曾造成380萬戶住民的抵押住宅被銀行收回，不少解析人士警告，這次因房租拖欠造成無家可歸的規模可能要遠超上老虎機投注限制次危機。聯邦政府估算，一旦驅趕不准令取消，有3000萬至4000萬人面對被趕出家門的危險。
美國普查局的查訪顯示，目前約四分之一有孩子的租房家庭拖欠租老虎機體驗金真實性金，少數族裔負債的比例更高。加州大學的查訪發明，在疫情中，非洲裔和拉丁裔交不起房租的可能性是白老虎機台維修人的兩倍。
一些人在為下個月的房租掙扎，另一些人卻在追趕房地產的快車。由于抵押借貸利率處于歷史低位，一些在疫情中未受明顯沖擊的中高檔人群紛飛出手置業，住宅建造商信心指數在10月創下歷史新高，而9月份二手房的銷售到達14年來的最高程度。可以預見的是，途經這場危機的洗禮，有房者和無房者之間的貧富差距，以及住房不平等現象將會進一步加劇。
·住房不平等現象存在日久
在疫情前，美國的住房疑問便是發達國家中最嚴重的。美國政府2025年統計，全國有過份50萬人無家可歸，近20萬人每日睡在街道上。與醫療一樣，住房不平等也是美國社會的頑疾。
△洛杉磯陌頭的無家可歸者
首要是低收入家庭的住房缺乏保障。在當今的美國，過份4000萬家庭租房，數目已相近二戰后的最高程度，有17%的家庭房租占收入的一半以上。對大多數家庭老虎機贏錢網頁來說，房租是日常最大的一筆開銷，低收入群體的壓力更大。可是，美國沒有一個州能為低收入者提供足夠的平價住房，全國范圍，廉租房短缺近700萬套。
住房壓力更多地落在了少數族裔身上。美國普查局2025年第一季度教導顯示，黑人家庭的住房擁有率最低，為44%，比白人家庭低近30個百分點。黑人家庭購房代價也在各族裔中墊底。黑人借貸買房通常要付更高的利息，且被拒的概率更高。依據全國房地產經紀人協會的數據，上年有過份13%的黑人家庭申請住房抵押借貸被拒，比擬之下，白人為5%。
實際上，美國種族貧富分化的一個主要表現便是住房的分化。美國城市研究所的教導以為，假如住房能實現平等，種族貧富差距就會縮小。
另一方面，住房不平等還來自隱形的棲身隔離。上個世紀30年月大蕭條，美國總統羅斯福推出新政，試圖重啟經濟，此中擴大新建住房是此中主要部門。聯邦住房控制局和房主借貸公司相繼成立，為平凡家庭提供住房抵押借貸及擔保。
房主借貸公司創立了房屋安全地圖，此中綠色為最佳區域，對應的是商人階級，藍色表示不錯，面臨白領，黃色表示工薪階級，紅色表示有害地域，對應的是底層大眾，尤其是黑人。聯邦住房控制局也推動了棲身隔離，將黑人區定義為風險區，并謝絕向黑人買家提供政府抵押借貸擔保。雷同赤裸裸的棲身歧視一直延續到1965年《公正住房法》通過以后。如今，盡管公然的歧視已罕見，但受歷史沿革、文化以及市場等因素陰礙，大多數美國都市地域富人區與窮人區仍界限分明。
△底特律的八英里長墻，也被稱為隔離墻，建于上世紀40年月，用以分隔白人和黑人房屋區。
·辦理住房困難難覓中間途徑
上個世紀30年月開始，美國政府就試圖通過修造公眾住房辦理低收入人群住房疑問，但功效并不夢想。上個世紀修造的會合公眾住房逐步淪落為貧民窟的代名詞，毒品泛濫，社會疑問會合，棲身前提惡劣。美國聯邦政府逐步退出直接開闢運營公眾住房，轉而通過補貼、減稅等措施，勉勵私營企業建設開闢。
可是實踐證明角子老虎機777獎金，完全通過自由市場經濟辦理公租房并不可信。例如，聯邦政府通過低收入房屋稅收返還政策給私營開闢商抵稅，不到二十年，公眾成本增加了66%，但新建房屋數目反而下降了；政府還向低收入者提供住房選擇券，直接補貼私家房東，但也是杯水車薪，全美低收入者住房聯合的教導顯示，要申請這樣的補貼，等候時間的中位數是15年，有些人列隊長達7年。
跟著疫情導致美國陷入經濟衰退，住房疑問日益凸顯，要求對聯邦住房政策進行系統革新的呼聲也愈發高漲。許多革新活動人士以為，私有化的住房市場無法知足的需求，要求社會化住房市場；一些活動人士要求政府遏制飛漲的租金，進行調控；還有一些人提出，應該向大企業征稅，用于修造公眾住房，辦理供不應求的疑問。不過，這些設想與崇尚自由市場經濟的右翼思維背道而馳，不免被扣上極左的帽子。在當下美國左右意識形態高度對抗、兩黨政治極化的場合下，想找到一條中間途徑，從而基本辦理住房平等的疑問，讓人難以樂觀。
