中消協日前聯盟北京、天津、上海、重慶、大連、青島、廈門、深圳、杭州、武漢、成都、西安等12個城市消協組織，對218個平凡房百家樂贏錢的方法屋小區、樓盤進行了商品住房消費者滿意度查訪。結局顯示：房地產行業誠信度整體偏低，在各項查訪指標中處于最低程度，此中消費者最為不滿的便是房地產代價透徹性差和廣告宣傳允諾虛假，其真實性遭到質疑。
房地產代價上漲快中低收入者難承受
查訪結局顯示：64.2%的消費者以為合乎邏輯的房價在2025～5000元平方米之間，此中選擇合乎邏輯代價是3000～4000元平方米的消費者比例最高，為24.1%；其次是2025～3000元平方米，比例百家樂倍投為22.5%；第三位的是4000～5000元平方米，比例為17.6%。也便是說，六成以上消費者以為合乎邏輯房價在2025～5000元平方米之間，縱然在上海、深圳、杭州和北京等商品房代價相對較高的地域，過份六成的消費者仍然以為合乎邏輯房價不應過份7000元平方米。然而，現在平凡商品房屋代價高價起步，動輒均價過份每平方米萬元的樓盤連續不斷增多，代價虛高趨勢明顯，消費者對此反應強烈。相關數據及研究結局顯示，近幾年來，固然國家對房地產調控力度日漸加大，然而房價不僅沒有下降，卻仍維持快速上漲，房價與家庭收入之比連續走高，消費者買房肩負日趨加重，現在中等收入者的還貸已經占家庭收入的50%，還貸風險加大。查訪結局還顯示：12.6%的消費者預期房價比目前漲得還快。選擇以目前的速度上漲的比例為17.2%；預期房價上漲但增速放緩的比例為31.2%；以為房價會以某種格式下降的比例為25.6%。可見，六成消費者以為房價還會上漲，此中的多數以百家樂遊藝場為房價會以低于現在的速度繼續上漲。據了解，近來連續不斷展示的小產權房熱銷現象，不是老黎民無知道其買入風險，而是一種無奈的選擇。
銷售講解誘導加欺詐物業控制糾紛日趨多
據測算，12個被查訪城市消費者對商品房銷售環節的總體滿意度指數為66.55，此中對手續解決便捷性的滿意度指數相對較高，而對銷售代價透徹度、銷售人員講解全面可信性的滿意度指數偏低。從各城市查訪結局來看，根本都在70以下，滿意度程度一般。此中，西安消費者對商品房銷售服務很不滿意，滿意度指數為41.23；成都消費者則對銷售服務表示很滿意，滿意度指數為82.85。由于住房涉及諸多因素，在住宅買賣過程中，缺乏誠信的開闢商很容易利用消費者與經營者之間的信息不對稱操控市場代價，如近期媒體連續不斷披露，不少開闢商樓盤開闢出來后卻不急于出售，而是待價而沽，給消費者造成樓市短缺的假象，誘導消費者不理性購房行為。其次，公眾設備落后，小區泊車不方便。據測算，12個被查訪城市消費者對百家樂 到底 怎麼贏所在城市商品房安排設計的總體滿意度程度為67.26，此中小區公眾設備和泊車場的滿意度相對較低，住宅透氣采光和戶型設計滿意度相對較高。從各城市的查訪結局來看，各城市消費者對所在小區安排設計方面的滿意度指數根本都在70以下，此中透氣采光和戶型設計的滿意度程度較高，在12個被查訪城市中，西安、天津和廈門整體滿意度低于60。總體來說，消費者對小區的安排設計除了對戶型設計、透氣采光較為滿意外，與住房相關的小區配套設備均不是很滿意，特別是公眾設備不全或缺乏、小區泊車不方便，已成為多數小區安排設計的敗筆。
此外，物業收費不透徹，收費尺度隨意定，是觸發業主與物業矛盾的焦點。物業控制與消費者生活息息相關，物業控制服務范圍很廣，從乾淨衛生到安全防范，從維修服務到社區控制。現在，物業控制已成為社會關注的熱門，在物業控制過程中產生的矛盾糾紛呈上升趨勢。依據中國消費者協會統計，2025年涉及物業控制的投訴居服務投訴增幅之首，消費者對物業控制中的加價收費、超尺度收費等疑問反應強烈。
創建有效監管機構妥善處理黎民投訴
近幾年，房地產開闢成為一個暴利行業已是世人皆知的秘密，這源于我國缺乏一個行之有效的商品房代價監管機制。監管機制缺失的直接表現是商品房的代價與價值相偏離，出現房價步步上升、只高不低、資源回報率高達100%等不正經現象。按我國現在的制度，房價實行市場定價、企業自主、政府宏觀調控政策，在房價上走的是市場化的途徑。然而，馬丁百家樂現實中由于房地產行業近似壟斷的性質，以及商品房作為一種人們生活必需品的特殊性，市場調節杠桿在樓市中無法發揮其應有的作用，商品房代價實際上往往由開闢商一人說了算。一些開闢商充分利用自身強橫身份，通過行業聯合、哄抬房價、捂盤惜售、暗箱操縱等格式，使房價虛高到超出人們承受的底線，獲得了巨大的利潤。因此，創建一個有效的商品房代價監管機制已勢在必行。
近些年來，由于商品房涉及的領域較多，辦理相關疑問的難度增大。本次查訪結局表明，當消費者遭遇有關住房消費疑問時，不僅感覺投訴方便水平一般，而且縱然消費者投訴了，對處理結局也多數不滿意。因此，消費者對創建房地產咨詢、監視、投訴處理的專門機構的呼聲最高。為及時妥善辦理消費者反應的住房消費中的有關疑問，中消協最后發起，各地政府盡快創建房地產咨詢、監視、投訴處理的專門機構，當真聽取黎民呼聲，妥善處理相關疑問。(李秀玲)
