7月1日：日前，建設部總經濟師、中國物業控制協會會長謝家瑾受省物業控制協會約請來瓊，就將于10月1日實施的《物權法》所涉及的物業控制方面進行了專題解析，并指出物業控制需依《物權法》而動。
房屋變為廠房需經業主批准
謝家瑾說，《物權法》將于10月1日起實施，物業控制相關單位需據此進行規范控制。相對于《物業控制規則》，《物權法》對小區共有部門和共有設備設施的歸屬作了清晰，并制定了房屋變更用途的法定前提。
依照《物權法》，業主不得違百家樂基礎教學背法律、律例以及控制規約，將房屋變更為經營性用房。業主將房屋變更為經營性用房的，除遵守法律、律例以及控制規約外，應當經有好壞關系的業主批准。業主對建筑物內的房屋、經營百家樂性用房等專有部門享有所有權，對專有部門以外的共有部門享有共百家樂 破解 程式 下載有和共同控制的權利。
車位車庫需先知足業主需要
開闢商將車位、車庫高價出售給小區外的人停放？停放在小區內途徑上的車位該不該收費？小區車位、車庫歸誰所有？包含有海口在內，這些疑問在內地許多城市均是關注焦點。
謝家瑾就此說，依照《物權法》，建筑區劃內，安排用于停放汽車的車位、車庫應當首要知足業主的需要，其歸屬由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的途徑或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
這意味著開闢商不能百家樂体彩统计在未知足業主需要的場合下將車位、車庫高價出售給小區外的人停放；開闢商、物業公司不能將占用業主共有途徑停放汽車的車位收費所得據為己有，假如需要收費，在扣除必須控制費后的所得款應屬于全體業主共有；車庫、車位一般是通過出售、附贈或出租等方式由業主專有和專用。
