住建部全面采集樓盤住宅交易實現網簽實時存案
落實房住不炒政策再添利器
4月16日，住房和城鄉建設部對外公布《關于提拔住宅網簽存案服務機能的意見》。依據《意見》，市、縣住房和城鄉建設部分要全面采集樓盤，依照制定創建健全蓋住所轄行政區域的各類新建商品房和存量房的樓盤表，依照統一的數據尺度要求創建樓盤表，動態更新樓盤表。
更奪目的是，此次《意見》專門提出要優化網簽存案服務。推進互聯網+網簽，勉勵採用住宅買賣子合同，利用大數據、人臉辨別、子簽名、區塊鏈等專業，實現網簽實時存案。同時創建買賣資金監管制度，商品房預售資金應當用于有關工程建設，納入監管的存量房買賣資金應在住宅遷移登記完工后當即劃轉，不得挪作他用。
住宅納入一張網數據透徹壓縮炒房空間
比年來，住房和城鄉建設部致力于加速住宅買賣網簽存案與國家政務服務一體化平臺對接工作，實現全國房地產市場買賣一張網。
為此，在《意見百家樂 牌例》中，住房和城鄉建設部要求各地以住宅網簽存案系統為根基，整合資質允許、住宅面積控制、住宅預售、買賣資金監管等系統，加速建設具有自動核驗、便捷查詢、統計監測等性能的住宅控制根基平臺；同時強化網絡安全意識，嚴格執行安全級別保衛和系統分級保衛制度，嚴格個人隱私保衛；將市本級住宅網簽存案系統向所轄區縣擴展，全面蓋住所轄行政區域，按要求接入全國房地產市場監測系統。
業內人士解析，上述政策措施對于進一步調控房地產市場、落實房住不炒政策，無疑是如虎添翼、再添助力。
中心財經大學法學院教授高秦偉說：將全國住宅樓盤納入‘一張網’內，一個人在全國有幾多套房就一目了然，這對炒房客來說，無疑極大壓縮了炒房的空間。全國聯網后，個人征信場合、購房場合都能很快查詢，對于貫徹‘房住不炒’政策有很大裨益。同時，全面采集樓盤，實施樓盤動態更新機制，極大地提高了住宅買賣的安全性，也使得政策規定者能掌握加倍精確全面的住宅，對于提拔房地產調控的針對性和科學性，不亂社會預期等都具有積極意義。
簽完合同馬上網簽存案增強住宅買賣安全系數
《意見》提出，實現網簽實時百家樂 三寶 打法存案。依照減環節、減材料、減時限的要求，編輯統一尺度的住宅網簽存案流程和就事指南。當事人僅需錄入買賣合同必填字段，住宅網簽存案系統即可自動比對核驗樓盤表及買賣主體資格，自動生成合同文本。履行住宅買賣合同網上簽約實時存案，當事人完工簽約后，通過相關專業手段實現實時存案，生成存案編碼，在樓盤表中自動更新住宅買賣狀況。同時保障買賣便捷安全，創建買賣資金監管制度，商品房預售資金應當用于有關工程建設，納入監管的存量房買賣資金應在住宅遷移登記完工后當即劃轉，不得挪作他用。
實現網簽實時存案，有助于提高住宅買賣效率，加速開闢商的資金回籠速度，這對于優化整個房地產買賣流程、通暢買賣環節都是有益的。中心民族大學法學院教授熊文釗說。
熊文釗以為，過去房地產買賣特別是二手房買賣糾紛較多，和房地產買賣環節安全保障機制不健全有很大關系。目前《意見》提出，創建買賣資金監管制度、網簽實時存案等措施，加強了住宅買賣的安全系數，有利于凈化整個房地產市場環境。
《意見》提出，推進互聯網+網簽，實現互聯網大廳模式，勉勵採用住宅買賣子合同，利用大數據、人臉辨別、子簽名、區塊鏈等專業，百家樂必勝策略加速挪動服務端建設，實現住宅網簽存案掌上解決、不相見解決；延伸端口就近解決，將住宅網簽存案端口延伸至房地產開闢企業、房地產經紀機構、金融機構，方便住宅買賣主體就近解決、當場辦結；推送住宅網簽存案數據，方便稅務、金融、住房公積金、天然資本、公安、民政等部分和單位及相關公眾服務部分利用，為當事人解決稅務、借貸、住房公積金、不動產登記、積分落戶等業務和公眾服務提供便利，從而到達讓數據多跑路，讓群眾少跑腿的目的。
業內人士評價稱，住房和城鄉建設部此舉旨在推進房地產領域放管服革新，提高住宅買賣控制服務機能，為各類房地產經營主體提供規范化、尺度化、便捷化的服務，營造不亂、透徹、安全、可預期的優良市場環境。
房住不炒基調不動搖促進市場平穩康健發展
接納《法制》采訪的專家解析，此次《意見》適時出臺，實在便是開釋信號：重申中心堅定房地產調控、堅定房住不炒政策不動搖的立場不會變更，這也將成為我國房地產市場長期調控的主基調。
本年第一季度全國重要城市地價監測教導提到，為了緩解疫情對市場的沖擊，近期場所政府陸續出臺了一些支援政策，但堅定房住不炒仍然是中心強調的不能跨越的紅線。
2024年12月底召開的中心經濟工作會議強調，要堅定屋子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效控制調控機制，促進房地產市場平穩康健發展。
本年3月22日，在國新辦發表會上，銀保監會再次強調，要斷然落實房住不炒的要求，嚴格執行授信會合度等監管條例，謹防信貸資金違規流入房地產領域，促進百家樂 預測app房地產市場平穩康健發展。但也提出，在此根基上，各地因城施策的執行將更具不同性。
2月末，河南省駐馬店市推出公積金購房首付比例由30%下調為20%。后來，政策取消，駐馬店被河南省政府約談。
隨后，廣東省廣州市出臺商辦松綁政策；陜西省寶雞市提出減低首付比例；山東省濟南市提出在先行直管區內買入二星及以上綠色建筑商品房屋，不受濟南限購政策約束。
這些政策都在出臺后，被取消、叫停。
由此不丟臉出，‘房住不炒’基調是斷然不動搖的，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，也是不會變的。高秦偉解析，目前住房和城鄉建設部正式發文百家樂最佳下注法，全面采集樓盤，逐漸實現買賣個體自動核驗，創建全國一張網體系，對于抑制炒房、抬起房價等行為具有深遠意義。
熊文釗稱，場所政府在堅定房住不炒基調不變的場合下，因城施策，差別從供應端和需求端密集出臺措施不亂預期，提振合乎邏輯自住需求，緩解企業資金壓力，這是可以懂得的。通過網簽存案系統能夠掌握加倍精確全面的住房，對于不亂社會預期、協助政府規定正確的房地產調控政策、促進房地產平穩康健發展都具有積極意義。
